马銮新城定位为厦漳新兴产业综合服务核心，拟打造产城融合的国际化生态海湾新城。规划总用地面积37平方公里，集美区约占10.5平方公里，其中规划水域面积3.72平方公里、陆域面积6.78平方公里，可利用土地面积5.56平方公里。

　　马銮新城集美片区拟打造“一轴、两带、四组团”的城市空间布局结构形态。“一轴”即以地铁6号线为新城发展轴；“两带”即旅游产业发展带和新兴产业发展带；“四组团”即马銮湾北岸明珠（起步区）组团、集美岛滨水高端商住区组团、中央生态核心区组团和现代新兴产业基地组团。

　　马銮新城起步区，拟打造智创产业板块项目4个，滨海旅游产业板块项目5个，教育医美产业板块项目2个，总规划用地面积180万平方米。据统计，拟招商土地面积包括：居住用地（含一处安置房）面积68万平方米，办公用地40万平方米，商业用地16万平方米，酒店用地12万平方米，其他（演艺、教育、文化、体育、娱乐、医疗）用地14万平方米。

　　目前，起步区开发进程已经正式启动，将主要引进特色地产开发、总部经济产业、软件开发、信息服务、文化演艺传媒、滨海休闲旅游、国际水上运动、智慧产业等。